Área de práctica
Derecho inmobiliario en Panamá
KRLegal (Keridine | Requena) acompaña transacciones inmobiliarias en Panamá de punta a punta: due diligence de la finca, estructuración de la compra, promesa y contrato de compraventa, escrituración e inscripción en el Registro Público, financiamiento e hipotecas, arrendamientos e incorporaciones al Régimen de Propiedad Horizontal.
Qué hacemos
Desde la debida diligencia hasta el título inscrito.
Somos parte del mismo grupo que la inmobiliaria BROKRS: BROKRS encuentra y negocia la propiedad, KRLegal cubre la parte legal de la transacción. Para el cliente eso significa un solo interlocutor desde la búsqueda hasta la inscripción del título.
Antes de cualquier oferta revisamos el estado real de la finca —titularidad, gravámenes, hipotecas, servidumbres, uso de suelo, impuesto de inmueble y situación del promotor cuando se compra en planos— porque ahí es donde aparecen los problemas caros.
- Due diligence registral y documental de la propiedad
- Promesas de compraventa y contratos de compraventa
- Escrituración e inscripción en el Registro Público
- Compra en planos y contratos con promotores
- Financiamiento, hipotecas y garantías
- Arrendamientos comerciales y residenciales
- Incorporación de fincas al Régimen de Propiedad Horizontal
- Segregación y unión de fincas, usos de suelo y permisos
Para quién
Trabajamos sobre todo con:
Compradores extranjeros que adquieren propiedad en Panamá
Inversionistas que estructuran la compra a través de una sociedad
Promotores y desarrolladores de proyectos
Propietarios y empresas que arriendan o venden inmuebles
Preguntas frecuentes
- ¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Panamá?
- Sí. La legislación panameña permite que personas extranjeras adquieran y sean titulares de bienes inmuebles con título de propiedad prácticamente en las mismas condiciones que los nacionales. Existen restricciones y regímenes especiales para ciertas áreas —zonas fronterizas y determinados terrenos costeros e insulares, que en muchos casos se tienen bajo concesión o derechos posesorios y no bajo título—, por lo que verificamos el estatus de la finca antes de cualquier oferta.
- ¿Qué incluye el due diligence de una propiedad?
- Certificación del Registro Público sobre titularidad y gravámenes, revisión de hipotecas, secuestros y servidumbres, estado del impuesto de inmueble, uso de suelo y permisos aplicables, reglamento y cuotas si la finca está en Régimen de Propiedad Horizontal, y verificación del promotor y del proyecto cuando se compra en planos.
- ¿Conviene comprar a nombre personal o a través de una sociedad?
- Depende del uso del inmueble, de tu planificación patrimonial y sucesoria y del tratamiento tributario que te aplique. Es una decisión que se toma antes de firmar la promesa de compraventa, y la evaluamos junto con nuestra práctica corporativa.
- ¿Trabajan con BROKRS en la parte inmobiliaria?
- Sí. BROKRS es la inmobiliaria del mismo grupo: se encarga del servicio inmobiliario —búsqueda, valoración y negociación— y KRLegal da el soporte legal en cada paso: due diligence, contratos, escrituras y asesoría tributaria de la transacción.
Sobre la firma
KRLegal (Keridine | Requena): firma panameña de negocios — corporativo, transacciones, M&A, inmobiliario y migración — parte del mismo grupo que la inmobiliaria BROKRS.